Дома в Санкт-Петербурге

Предисловие

Активная разработка типовых проектов зданий различного назначения, в основу которых была положена секция, началась в Ленинграде ещё до войны. В первое послевоенное десятилетие город быстро возрождался, расширялись его границы, и главным архитектурным направлением была классика, которую впоследствии назвали «сталинским ампиром». В этом монументальном стиле было сооружено немало выдающихся зданий, комплексов и ансамблей, привнесших много нового в облик великого города. Послевоенный ампир с его стремлением к героизации, праздничности, образной выразительности был исторически обоснован, однако к середине 1950-х годов стали заметны признаки кризисных тенденций, поскольку некоторые архитекторы злоупотребляли «украшательством». Архитектура для них утратила функциональность, свелась к «красивой подаче» нарядных фасадов. В то же время в стране назревал жилищный кризис, требовавший быстрых и решительных действий. К слову, жилищный кризис в нашей стране существовал с дореволюционных времен, но после войны 1941-45гг, с потерей значительной части жилищного фонда, ситуация только усугубилась.

Типы и периоды застройки Санкт-Петербурга (Ленинграда)


Чуть более подробно о Сталинских домах	Конструктивизм

История индустриального домостроения началась в ноябре 1955 года, в газете «Правда» было опубликовано ставшее историческим Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Надо было дать людям отдельные, хоть и малогабаритные квартиры. Это решение было вызвано объективными причинами, главным образом резким отставанием темпов жилищного строительства, но до сих пор его оценивают неоднозначно. Многие зодчие тогда ушли из архитектуры. Следуя постановлению, начальники различных рангов впадали в крайности – запрещали любой декор фасадов, даже если он был органичен. Порой это порождало драматические ситуации, когда сбивали декор с почти завершённых построек. К числу архитектурных изысков были отнесены не только арки, портики и башенные надстройки, но и «недопустимо завышенные площади передних, коридоров и других вспомогательных помещений». Постановление предписывало к сентябрю 1956 года разработать типовые проекты, призванные резко удешевить строительство жилья для трудящихся – и все для того, чтобы к 1980-му году, «когда наступит коммунизм», каждая советская семья встретила его в своей квартире. Первоначально предполагалось, что к этому историческому моменту пятиэтажки первого поколения пойдут под снос (им отводился 25-летний срок эксплуатации).

Первый в Ленинграде крупнопанельный дом - ул. Полярников 10. Дом имеет статус памятника архитектуры. Его возведение стало началом новой эры в жилищном строительстве Ленинграда и всего Советского Союза - дом был собран из железобетонных панелей, изготовленных в заводских условиях домостроительного комбината. Сооружение его началось в мае 1955 г. Сборка здания заняла 79 дней, а с учетом отделочных работ - 102 дня. Спроектировано оно было архитектором: А. В. Васильевым и инж. З. В. Каплуновым.

     А местом первого эксперимента становится Щемиловка. Мастерской № 5 "Ленпроекта", руководимой Левинсоном, принадлежала честь открытия новой страницы прогрессивного метода строительства. В мастерской были разработаны кварталы под №122 и 123 вдоль улицы Седова: от бульвара Красных Зорь до Ивановской ул., и от Ивановской до Фарфоровской ул. на основе того самого дома на ул. Полярников.

     По правде говоря, эти дома были не первые типовые дома.
     Строительство многоэтажных жилых домов индустриальным методом в СССР началось в 1927-28 гг. в Москве. В Ленинграде индустриальное домостроение началось ненамного позже. В марте 1931 года был организован конкурс на составление проекта жилого дома со стенами из бетона. Этот шаг был обусловлен острым недостатком кирпича. В 1932-43 гг. на Крестовском острове был построен опытный жилмассив: 12 четырёхэтажных корпусов. В 21-м квартале Московского района в те же годы было возведено 4 корпуса со стенами из неофактуренных шлакобетонных блоков.

В 1933 году был проведён второй аналогичный конкурс, после которого в 15-м квартале Московского района был возведён дом из офактуренных крупных блоков (инж. Альперович, архитекторы И. Г. Нипоркин и И. М. Чайко) - Благодатная ул. 42. Позже такие же дома были построены в уже знакомом нам 21-м квартале, где их можно видеть до сих пор. В послевоенное годы в соседних кварталах продолжилось строительство домов из крупных блоков. Были построены очень интересные здания.

     . Первый двенадцатиэтажный дом в Ленинграде был сооружен из крупных блоков.
     Последние крупноблочные дома, которых вытеснили более технологичные на тот момент крупнопанельные, были построены в начале 1960-х годов.
     О крупноблочных домах, кварталах их застройки можно прочесть в блоге slum-spy.

Градостроительный спринт

Ленинградские ДСК выпускали разные серии "хрущевок", каждая чем-либо отличается, но не значительно. Объединяющих черт гораздо больше. Они заложены в СНиПах 1957 года. По хрущевским нормативам в каждой квартире обязательно была кладовая (либо встроенный шкаф), спальня (6 кв.м. на одного человека, 8 кв.м. на двоих), общая комната (не меньше 14 кв.м.), которая могла быть проходной и вести, в том числе, на кухню. В тот период коммунальные квартиры не проектировались. Это серии: ГИ, ОД, 1-335 и 1-507

Карта расположения "хрущевок" Санкт-Петербурга (Ленинграда)

В книге Панельные здания Санкт-Петербурга собрана информация по большинству панельных типовых проектов 1960-х-1980-х годов ХХ века.

    Нормы 1957 года:
Жилая площадь однокомнатной квартиры должна была составлять 16 кв.м., двухкомнатной – 22 кв.м., трехкомнатной – 30 кв.м., четырехкомнатной – 40 кв.м.
     Характерная особенность подавляющего большинства пятиэтажек рассматриваемого периода – совмещенный санузел и небольшая высота потолков – 2,5 м. Этот тип домов характеризуется большими потерями тепла, отсутствием лифта, мусоропровода и чердака (потолок последнего этажа с утеплением и кровлей является, по сути, крышей здания). Самые большие массивы домов категории «старая панель» в основном расположены в Кировском, Красносельском, Московском, Калининском (Гражданка, Полюстрово), Красногвардейском (Охта) районах.

    Многие считают что "хрущевки" - это только панельные или блочные дома. Но в тот же период строились и кирпичные пятиэтажные дома примерно с такими же параметрами квартир. Так что "хрущевки" это и панельные, и блочные, и кирпичные дома, разработанные в конце 1950-х-начале 1960-х годов ХХ века.

     В начале 1960-х годов типовые крупнопанельные дома появились на Охте и в Полюстрове. В конце этого же десятилетия и в начале следующего была сформирована поистине замечательная Свердловская набережная напротив Смольного монастыря с 9- и 12-этажными кирпичными домами. Сегодня никому, наверное, не придёт в голову упрекать автора в отсутствии декора: он здесь не нужен – настолько просто и убедительно, без стилизации и подражания архитектор А. В. Васильев поставил эти типично ленинградские дома на двухуровневой набережной.

     В 1963 году был создан первый ансамбль крупнопанельных домов на Краснопутиловской улице. Блокквартирный метод был положен в основу знаменитой 137-й серии. Появляется понимание роли цвета, фактуры и того, что планировка дает ключ к разнообразным решениям фасадов.

Немного о ДСК

Зоны строительства комбинатов

В журнале Строительство и Архитектура Ленинграда №04 1965г. начальниками соответствующих домостроительных комбинатов описывается как на тот период живут комбинаты.

Комбинат №1 (ДСК-1) вступил в строй в 1959 г. и обеспечил выпуск крупнопанельных пятиэтажных жилых домов серии 1-335, разработанной под руководством инженера Л. Юзбашева. Комбинат сооружал дома, главным образом в Калининском районе —на Малой Охте, на Большой Охте, в Полюстрове. С 1963 года этот комбинат перешел на выпуск пятиэтажных домов серии 1ЛГ-502В. Позже бывший ДСК-1 вошел в объединенный укрупненный ДСК-2 и специализировался на выпуске девятиэтажных домов серии 1ЛГ-602В.

Обуховский комбинат (ДСК-2), организованный в 1960 году, вел строительство в основном на правом берегу Невы (у Володарского моста), на улице Седова, Щемиловке, во Фрунзенском районе серией ОД - которая являлась не сильно переработанной Московской К-7 архитектора Лагутенко. С конца 1963 года по уровню механизации и автоматизации процессов производства этот комбинат стал опытно-показательным предприятием, специализированным на выпуске тех же что и ДСК-1 пятиэтажных домов серии 1ЛГ-502В. В 1966 году здесь начали производство девятиэтажных домов серии 1ЛГ-602В. А с середины 1970-х. - новой серии 137

     Автовский комбинат (ДСК-3) начал действовать в 1959 году и вел застройку кварталов в Автове, Дачном, Ульянке и в южной части жилого района НовоИзмайловского проспекта. ДСК выпускал крупнопанельные жилые дома, в основном пятиэтажные (серии Г-3), и девятиэтажные "точечные" серии (Г-5). С 1968 г. комбинат строил девятиэтажные и двенадцатиэтажные "точечные" дома серии 1ЛГ-600А, а с 1970 года освоил производство пятнадцатиэтажных "точечных" домов. 9—12 —15-этажные дома усовершенствованной серии 1ЛГ-600А/70 из типовых блок-секций комбинат начал выпускать с 1973 года. А с 1984г. сильно модернизированной 600.11

     Кузнецовский комбинат (ДСК-4) с 1960 года выпускал дома серии — 1-507 и через три года и серии1ЛГ-504, которые строил в Московском районе (вдоль Ново-Измайловского проспекта и проспекта Юрия Гагарина) и в других районах города. С 1969 года комбинат начал возводить девятиэтажные дома серии 1ЛГ-504Д.
    Невский комбинат (ДСК-6) был создан в начале 1962 года и специализирован на выпуске пятиэтажных домов серии 1-507. С 1966 года ДСК-6 освоил производство девятиэтажных домов 1ЛГ-606, а с 1970 года и серии из типовых блок-секций серии — 1ЛГ-606М. Дома этих серий строились на Большой и Малой Охте, Гражданке и в других районах.

     В 1970 году производственные базы ДСК-4 и ДСК-6 были объединены в ДСК-4. Объединенный ДСК выпускал девятиэтажные дома серий 1ЛГ-504Д и 1ЛГ-606, 606М.

Более подробно о всех сериях домов можно прочесть на странице: Серии домов.

Панель идет в рост

Исторический 1966-й – Совет министров СССР утвердил Генеральный план развития Ленинграда. План определял перспективы жилищно-гражданского строительства, развития транспорта и инженерных коммуникаций города на 20 лет вперед. Именно этот план установил приоритеты застройки, в результате чего постепенно на карте города появились новые районы, без которых уже невозможно представить себе нынешний Петербург: Гражданка, Севернее Муринского ручья, Шувалово-Озерки, Ульянка, Сосновая Поляна, Юго-Запад, Купчино, бывший Комендантский аэродром, Ржевка-Пороховые.

Эти территории стали основными «потребителями» продукции ленинградских ДСК второго этапа индустриального домостроения. На смену первым хрущевским сериям в конце 1960-х годов пришли серии девятиэтажек.

История развития деревянных окон на примере серий: 1ЛГ-502В и 1ЛГ-602В

С начала 70-х годов в стране начался второй этап индустриального домостроения. Панельные дома начали расти ввысь – от пятиэтажек комбинаты перешли к возведению 9-, 12-, 15-этажных домов. Эти здания, по принадлежности к очередной исторической эпохе, сегодня называют брежневками. Но, в отличие от "хрущевок", жилье постройки 70-х – начала 80-х годов гораздо более «разношерстное». Одни серии брежневок сегодня считаются добротным и комфортным жильем, другие не котируются совершенно. Так, например, квартира в «корабле» зачастую оценивается ниже, чем квартира в пятиэтажке серии ГИ. Технологии сборки, материалы стен, планировки многих серий брежневок можно считать морально устаревшими. Поэтому риэлторы относят их к категории «старая панель», так же, как и "хрущевки".

     Среди них серия 1ЛГ-600 (упомянутый «корабль») , серия 1ЛГ-504Д и ряд их модификаций. Однако значительная часть брежневок – это, всего-навсего, улучшенные "хрущевки". До рубежа 1960–70-х домостроительные комбинаты (ДСК) были вынуждены четко следовать постановлению Совета министров СССР «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве».

     Однако позднее власти сжалились над гражданами. В 1969 году руководство страны поставило перед строителями задачу «повысить художественно-эстетический и эксплуатационный уровень жилья».

     Благодаря новой политике в сфере домостроения ДСК получили определенную свободу в выборе материалов, технологий, а также планировки помещений. Но конвейер, запущенный десять лет назад, было непросто сбить с налаженного ритма. «Ранние» брежневки выросли до девяти этажей, но собирались из тех же газо- или керамзитобетонных панелей и, главное, в той же стахановской спешке. В ту пору СССР лидировал по вводу жилья на всем континенте, но количество, разумеется, вредило качеству.

     Впрочем, кое-какие достижения имели место. Например, проектировщикам удалось несколько «приподнять» потолки с 2,5 до 2,7 м., расширить площадь кухонь с 5 до 7 кв.м. (в более поздних модификациях кухни достигали 13,5 кв.м.). В этих домах также появились недоступные для обитателей "хрущевок" составляющие комфортного проживания – лифты и мусоропроводы.

Карта расположения "брежневок" Санкт-Петербурга (Ленинграда)

     Очень интересен экспериментальный квартал на Васильевском острове, спроектированный в 1960-е годы в Двенадцатой мастерской Ленпроекта под руководством выдающегося зодчего С. И. Евдокимова. Строительство квартала продолжалось до 1980-х годов. Реализация этого замысла была важным этапом в освоении западной части острова. На обширной намывной территории был сформирован жилой комплекс, его строительство велось на основе блок-секций, которые могли быть взаимозаменяемыми. В типовых проектах жилых домов и предприятий культурнобытового назначения предусматривались различные варианты компоновки объёмнопланировочных элементов, а это давало простор для более гибких решений. Блоксекции были разнообразны: поворотные, широтные, угловые, меридиональные, разной этажности и конфигурации. Возведение 9-, 12-, 16-этажных домов с эркерами и лоджиями означало переход к индивидуальному проектированию без отказа от типизации. В то время блок-секционный метод справедливо оценивался как новаторский, да и сегодня западная часть Васильевского острова вместе с более поздними постройками может считаться одним из лучших районов города. Помимо отлично разработанного проекта детальной планировки и застройки здесь были решены и эстетические задачи.

     Методика блок-секционного проектирования удачно применена в серии Автовского ДСК 1ЛГ-600. На её основе в 1972–1980 годах Н. З. Матусевич и Е. М. Полторацкий построили комплекс домов с 15-этажными башенными доминантами. Есть в Сосновой Поляне (одном из привлекательнейших новых районов) и своя достопримечательность – «дом змея», остроумно и выразительно скомпонованный теми же авторами из поворотных блок-секций. Эти здания находится на улице Пионерстроя.

     Крупнопанельные и кирпичные многосекционные дома были возведены в районе бывшего Комендантского аэродрома, у озера Долгое на основе серий 137, 504, 600, 606 в 1980-е годы. При строительстве использовались улучшенные варианты блок-секций. Для более поздних новостроек характерно большее внимание к комфортности квартир, инсоляции, взаимосвязи помещений, наконец к оборудованию. Таковы блок-секционные дома с широким набором больших и малых квартир, среди них – 9-этажные дома серии 1ЛГ-602В с новой стыковкой блок-секций для лучшей компоновки. Для серии 1ЛГ-504Д характерны 9- и 12-этажные блок-секции. 1970–1980-е годы вспоминаются как время поисков новых усовершенствованных блок-секций, которые в отличие от обычных секций 1960-х годов предоставляли проектировщикам возможности для более выразительных и гибких решений.

Опыт индустриального жилищного строительства был использован и при возведении общественных зданий, каркасно-панельных школ, детсадов яслей на базе Колпинского комбината (ДСК-5). В конце 60-х годов ДСК-5 был реконструирован, возрасла его производственная мощность, расширилась номенклатура выпускаемых каркасно-панельных зданий культурно-бытового назначения. В 1972 году началось строительство еще одного комбината, Парнасского, который по своей технологии отвечал на тот момент самым современным требованиям домостроения. В последствии этот комбинат выпускал дома серии 137, причем выпускает и сейчас панели для современных панельных домов (ДСК Блок).

"Перевод ленинградских ДСК на выпуск домов новых серий предусматривает большее разнообразие фасадов, совершенствование объемно-планировочных решений, в частности расширение подсобной площади квартир, улучшение отделки и оборудования помещений, повышение уровня их тепло- и звукоизоляции, степени герметизации стыков наружных панелей. Всему этому будет способствовать планируемый на ближайший период переход комбинатов к изготовлению изделий по новой, гибкой технологии." Эта цитата взята из книги Каменского и Наумова " Ленинград, градостроительные проблемы развития".

Современность

Сегодня в Санкт-Петербурге 99% всех жилых зданий строится с использованием одной из трех систем возведения: кирпичной, монолитной и панельной. Поскольку на остальные системы (каркасные, деревянные) приходится менее 1% от строящихся зданий, то и рассмотрим мы три основные системы строительства. Их существующее разделение на кирпичную, кирпично-монолитную и панельную связано с конструктивной особенностью строительства, материалом внешних и внутренних стен, и спецификой их возведения.

В девяностые годы обонкротились многие ДСК, объем выпуска жилплощади резко уменьшился. Недостроенные дома, достраивали только образованные строительные компании. Один из таких домов есть в Московском районе, около метро Звездная. У него последние этажи не панельные, а кирпичные.

Сегодня основными игроками на петербургском рынке крупнопанельного домостроения являются ДСК-3 (серия 600.11), ДСК «Блок» (137)

Гатчинский ССК («Оптима»), Гатчинский ДСК (121), Киришский ДСК (ЛО-91, 90-ЛО М), ДСК-5 (600.11, 222-1-1 ЛГ), КЖБИ-211 («Контакт-СП»).

     Предприятия переходят на производство крупнопанельных домов, основу которых составляют модифицированные типовые серии. В этих сериях устранены многие прежние проблемы панельных домов: созданы удобные планировки, решены проблемы стыков и теплопроводности стеновых панелей, обновляется архитектурный облик фасадов и кровель.

     Одновременно с этим на предприятиях крупнопанельного домостроения осваиваются гибкие технологические линии производства деталей для зданий различных архитектурно-строительных систем, в том числе каркасных, сборно-монолитных и смешанных. Улучшенные типовые серии дают возможность изменять конфигурацию и повышать высотность зданий до 16, а в перспективе до 22 этажей, применять различные типы блок-секций (рядовых, торцевых, угловых), варьировать поэтажный состав квартир, использовать широкую палитру фасадных решений вплоть до монтажа вентилируемых фасадов. Технология изготовления наружного контура с применением полистиролбетона (Гатчинский ДСК) позволяет без особых затрат менять габаритные размеры, конфигурацию наружных стен и привязку оконных проемов, применять различные виды отделки. Шаг несущих поперечных стен меняется в сторону его увеличения, что улучшает архитектурно-планировочные решения квартир, обеспечивает зонирование помещений общих и спальных комнат, кухонь, санитарных узлов. Высота потолков составляет от 2,7 до 3,1 м. Большинство новых серий предусматривают остекление лоджий и балконов, повышенную комфортность за счет улучшенной звукоизоляции и теплозащиты (трехслойные наружные стеновые панели с изоляцией из пенополистирола и такие же перекрытия в изделиях серии «Оптима»), возможность вносить изменения в планировку квартир.
     Первый и самый явный "плюс" панельного домостроения – быстрые сроки возведения. При этом не страдает качество строительства. Все детали, как и 50 лет назад, производятся на заводе, а на стройке лишь монтируются. Быстрый монтаж обусловлен тем, что может вестись круглогодично. Панельное домостроение не зависит от погодных условий. Второе достоинство – низкая себестоимость строительства и обходятся примерно на 40% дешевле кирпично-монолитных.

     Современные панели уже не однослойные, а трехслойные и с утеплителем. По теплозащите не уступают кирпичным домам. В большинстве своем, дома монтируются по бесшовной технологии. Такую технологию первым внедрил Гатчинский ДСК. Практика показала, что это позволяет полностью исключить протечки и промерзания. Вместе с тем, на газобетонные дома ДСК-3 поступает много жалоб на качество монтажа или на качество заводского производства. Панельные дома сдаются с чистовой отделкой, что расценивается как приемущство. Планировки в современных панельных домах разнообразные, хотя, конечно. такого разнообразия квартир как у монолитных домов, у панельных нет. Некоторые панельные дома добились высоты потолков до трех метров. Кухни не менее 10 кв.м. Проблемы с шумоизоляцией решены не во всех домах до сих пор.

     На современных панельных домах все шире применяются элементы декора. Так, последняя модификация 137-й серии вообще "ударилась" в освоение классицистического наследия - рустовка, цокольные этажи, замковые камни, симметрия фасада, окна с закругленным верхним сводом. Завершения домов 121-й серии все больше напоминают барочные изогнутые фронтоны. У панельных домов элементы декора в небольшом количестве, но размещаются равномерно и пропорционально. Это у типовых зданий. Нетиповые панельные здания, обходящиеся дороже, позволяют получить необыкновенные объемно-пространственные решения фасадов. Яркие примеры - дом, собранный из изделий серии 600.11 на проспекте Наставников, дом из изделий серии 121 в начале Народной улицы, дом 137-й серии у Финляндского вокзала, дом в конце Камышовой ул и пр. Очень оригинальные образцы представляют собой дома, построенные из панелей и облицованные кирпичом - кирпично-панельные. Таких домов в городе единичны. Совсем кирпичной пластикой играет уличный фасад панельного дома серии 121 на Камской улице – он не просто облицован кирпичом, из него создано много объемных форм.

     Из минусов панельного домостроения строители называют обычно еще небольшой гарантийный срок эксплуатации дома - 100 лет. К своеобразным преимуществам можно отнести то, что за последние 15 лет строительства после окончаний стройки на панельных домах не произошло ни одной аварии (кирпичное и монолитное домостроение этим похвастать не могут). Тем не менее ниша на строительном рынке Петербурга панельным домостроением заняла вполне определенная. В первую очередь это социальное жилье. Жилье, призванное решить жилищную проблему крупного мегаполиса. Поэтому по набору квартир это в большей части не "хоромы", а удовлетворяющие стандартам небольшие квартиры, но не тесные и светлые. В конечном итоге, выбор делает покупатель жилья, для которого проблема проживания исключительно в панельном или монолитном доме не первостепенна. Эти две технологии у нас однозначны.

Итог

Скажем прямо: блок-секционный метод оправдал себя, хотя далеко не все архитекторы умели им пользоваться. Уместно вспомнить слова классика И. В. Жолтовского, который ещё до Постановления 1955 года говорил: «Я глубоко убеждён, что удешевление и индустриализация массового строительства, стандартизация и типизация не противоречат, а способствуют задаче создания красивой, величественной и радостной архитектуры». Примеры из нашей практики 1950–1980-х годов подтверждают справедливость этих слов. Ещё резче высказывался архитектор А. С. Никольский: «Я отказываюсь жить в мире масок, я не нахожу больше сил участвовать в этом архитектурном маскараде…» Зодчий имел в виду именно то украшательство, о котором упоминалось в начале очерка.