Дома в Санкт-Петербурге

СТАТЬЯ О СЕРИИ 137

ЧАСТЬ 1. ПЕРВЫЙ ДОМ СЕРИИ 137

Введение

    В конце 1960 гг была разработана блоксекционная система метода проектирования. Благодаря этой системе, объектом проектирования являлся не полностью типовой дом, а его часть- секция (подъезд) с унифицированным лестнично-лифтовым узлом. В идеале, при использовании данного метода, проектирование становилось снова индивидуальным, позволяющим при использовании индустриальных методов строительства создавать интересные здания.

    Эксперимент по строительству новых зданий по системе БС в 1 квартале Васильевского острова дал отличные результаты в архитектурном аспекте, но выявил ряд проблем. Напомним, что изначально все дома серии БС проектировались крупнопанельными, но в конечном итоге часть из них была построена в кирпичном исполнении. Очень много сложностей в технологическом отношении появилось в процессе изготовления изделий для новых блоксекций БС. Выпускал их Колпинский ДСК, который специализировался на производстве типовых детских садов и школ, а не жилых домов. И хоть построенные кирпичные дома БС получились комфортнее и теплее, чем их крупнопанельные аналоги, в масштабах массового строительства стало ясно, что для производства более сложных, выразительных интересных жилых домов средствами индустриального домостроения требуется создание нового домостроительного комбината. Про серию БС подробно рассказано в соответствующей статье: Статья о серии БС.

    Технология этого нового ДСК должна была бы отвечать насущным архитектурным и градостроительным требованиям, учитывать новые требования комфорта и эстетики, а не тиражировать упрощенные одинаковые, типовые дома с устаревшей планировкой квартир и примитивными фасадами. К концу 1960 гг. ленинградские ДСК, кроме Кузнецовского ДСК 4, прошли реконструкцию и перешли на выпуск в основном 9 этажных крупнопанельных домов. Но уже тогда было видно, что дома серией ЛГ 600, ЛГ 602, ЛГ 504Д далеки от совершенства, так как ни один комбинат не соответствовал возросшим требованиям к комфорту квартир и продолжал выпускать по сути модернизированные «хрущевки», немного улучшенные и подросшие до 9 этажей. Более того, в домах серий ЛГ 600, ЛГ 504 Д пошли в тираж устаревшие планировочные решения, например, площадь кухонь и ванных комнат была мизерной, а в домах кораблях встречались комнаты по 6 м2. Ненамного лучше обстояло дело с домами серией ЛГ 602, но с ней хоть проводили разные эксперименты, пытались её улучшить. К середине 1970 гг. планировка квартир в домах этой серии стала более комфортной, чем в ЛГ 600 или ЛГ 504Д, но фасады все равно остались невыразительными. С 1968 года была освоена серия ЛГ 606 М, пожалуй, самая лучшая и комфортная по сравнению с вышеназванными, но и она довольно блекло смотрелось рядом с домами серией БС. К тому же она строилась в гораздо меньших объемах. Справедливости ради, все вышеназванные серии в течении их периода строительства пытались улучшить, но основной массив застройки первой половины 1970 гг, к сожалению, составили именно эти упрощенные серийные дома, прекрасно отвечающие требованиям валового строительства, но не эстетики.
   Важной вехой в развитии массового жилищного строительства стало ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЦЕНТРАЛЬНОГО КОМИТЕТА КПСС СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР от 28 мая 1969 г. N 392 «О МЕРАХ ПО УЛУЧШЕНИЮ КАЧЕСТВА ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА».
   Архитекторам Ленинграда во исполнении данного постановления была поставлена задача- разработать новую прогрессивную серию жилых домов.

Творческое соревнование и борьба за реализацию идей

Сегодня сложно сказать, почему архитекторы серии БС не стали дальше разрабатывать и совершенствовать свое детище. Сведений на сей счет нет. Ведь не только творческие, но и другие, подчас весьма далекие от архитектурных аспектов факторы, имеют решающее значение в строительном процессе. Еще не все поднялись ввысь корпуса 1 экспериментального квартала, а другие архитектурные мастерские ЛенЗНИЭПа и Ленпроекта активно включились в процесс создания новой серии жилых домов, во многом уже имея прекрасный пример серии БС. Однако поиски шли в разных направлениях.

Мастерская Ленпроекта под руководством архитектора Н.З. Матусевича для своей серии 1ЛГ 600 А (народное название – "Корабль") предложила блоксекционный метод для создания разнообразных жилых структур, отличавшихся по конфигурации и этажности. К сожалению, неповоротливость ДСК 3 фактически свело на «нет» в начале 1970 гг. интересные фасадные решения и некоторые улучшения в планировке квартир в домах-точках в 15 этажей, расположенных в 28 квартале Сосновой Поляны.

1. Экспериментальные дома-корабли (точки) в квартале № 28 Сосновая Поляна

Только в нескольких домах этой серии в Ульянке и Сосновой Поляне удалось реализовать задуманные варианты. Многие разработки тех лет так и осталось на бумаге, а в тираж вышли неудачные во многих отношениях блоксекции серии ЛГ 600 , пока её не сменила только в 1982 году улучшенная серия ЛГ 600.11. В лучшем случаи получалось создавать в кварталах интересные образования из блоксекций, но сами фасады и планировка квартир оставляли желать лучшего. Только к концу 1970гг. немного удалось улучшить планировку квартир в модернизированной версии ЛГ 600А 70 - за счет ризалита увеличилась площадь кухонь в части трехкомнатных квартир, но сами дома, даже с увеличением этажности до 12-15 были далеки от совершенства. Сравнении домов «кораблей» с домами серией БС просто неуместно.
Другой коллектив архитекторов под руководством архитекторов . О.Сваричевского и Фронтинского из института ЛенЗНИЭП предложил для крупнопанельных домов так называемую систему «Д» с диагонально-центрированным лестнично-лифтовым узлом (ЛЛУ). По их методу в 1970 году был построен 9 этажный экспериментальный жилой дом на Будапештской ул., 14.

2. Экспериментальный дом на Будапештской ул., 14

Сам дом спроектировали с применением изделий серии ЛГ 602, изготовленных на Обуховском ДСК 2 и частично индвидуальных доборных элементов. Этот же коллектив разработал и более высокие дома в 16 этажей. Архитекторы полагали, что за счет поворота (ЛЛУ) под углом 45 градусов можно добиться более высоких экономических показателей. Однако с точки зрения архитектуры реализованный дом на Будапештской имеет весьма скромный облик и по всем параметрам проигрывает домам серии БС.
Коллектив мастерской № 16 института Ленпроект под руководством И.Н. Кускова в конечном итоге выиграл право за реализацию своих идей. Отбросив в сторону факторы конкуренции, административного вмешательства, лоббирования, амбиций, стоит отметить, что качество архитектурных решений здесь было на несколько порядков интереснее и талантливее предыдущих конкурентов. Над разработкой данной серии трудилось огромное количество архитекторов, инженеров, технологов. Работа шла с 1969 по 1973 год. Сначала новой серии был присвоен шифр 1ЛГ 701 У и планировалась она как замена серии 1ЛГ 602. Уже в процессе работы шифр 1ЛГ 701 У заменили на индекс 137. Некоторая схожесть с архитектурно-планировочными приемами серии БС (в частности, эркеры на 2 этажа, блокировка эркеров с балконами и тд.) невольно вызывает ассоциации с серией БС и ставит вопрос - участвовали хоть как-то архитекторы БС в данном процессе или это лишь совпадение творческих поисков? Подобные примеры встречались в архитектуре и ранее, жесткое упрощение архитектуры многоэтажного жилого дома к началу 1960 гг. сузило творческую палитру архитектора до предела, многие композиционные приемы были преданы забвению.

Из статьи И.Н.Кускова. «Блок квартиры. Новая методология проектирования и строительства жилых домов»
Необходимо получить не только дома разнообразные по конфигурации и этажности, но и создать известную свободу в компоновке фасада индустриального жилого дома, открыть пути позволяющие придавать архитектуре такого дома в Ленинграде региональные черты. Относительная свобода создания архитектурных композиций возможна лишь при наличии системы с которой домостроение было бы органически связано и как область индустрии, и как область архитектора. Идея заключается в том, чтобы уменьшить основную составляющую часть проекта, довести до необходимого минимума номенклатуру блок квартир и на этой базе создать открытую систему неограниченного количества блоксекций, производство которых не нарущило технологичнсоть строительного конвейера. Это позволяет структуре дома придавать индвидуальный характер, не прибегая к индвидуальному проектирования в традиционном понимании этого процесса. Вместе с тем это и не типовое проектирование, отличающееся бесконечным повтором единообразных структур.

Основные характеристики новой серии жилых домов (для строительства домов после 1975 года - серия 1ЛГ 701У (137)

Эта серия стала развитием блоксекционного метода и перехода к системе проектирования, основанной на системе предельных параметров, блок квартир, блок связок и принципа поэтажного изменения планировки квартир. Благодаря таким приемам появилась возможность не только менять протяженность, конфигурацию и этажность корпусов, но и иметь индвидуальные фасадные решения для каждого здания, создаваемого индустриальными методами строительства. В идеале планировались панели с различной фактурной отделкой, цветовые решения фасадов.

3. Примеры решения фасадов блоксекций серии 137

   В основу серии был положен единый планировочный размер (модуль) - 1,2 м.
   1.Конструктивная схема- бескаркасная, с продольными и поперечными несущими стенами;
Шаг несущих поперечных стен - 3,6м;4,8 м; 6,0м; 7,2 м - для помещений и жилых комнат, для коридоров шаг - 2,4 м; простенки - 1,2 м. Благодаря шагу 3,6 м помещения по пропорциям приближались к квадрату, имели большую площадь;
   2. Фундамент - свайный, из железобетонных призматических свай сечением 350х350 мм, с низким монолитным ленточным ростверком (сплошной железобетонной плитой);
   3. Стены - трехслойные утепленные керамзитобетонные стеновые панели толщиной 400 мм, (а не 240-300 мм в действующих сериях);
   4. Перекрытия -железобетонные плиты толщиной 160 мм;
   5. Угловые объемные панели эркеров;
   6. Теплый технический этаж, утепленная кровля с едиными вытяжными вентшахтами (по две на блоксекцию). Таким образом уменьшалось количество типоразмеров вентстояков, при одновременном улучшении теплового и воздушного микроклимата;
   7. Объемные конструкции вентблоков;
   8. Объемные элементы лифтовых шахт, с включением вентканалов в шахте пассажирского лифта, канала дымоудаления в шахте грузопассажирского лифта;
   9. Объемные сантехкабины с раздельными санузлами, поперечно расположенными ванными 1,7 м, с местом для стиральной машины;
   10. Высота этажа - 2,8 м; высота помещений - 2,64 м против 2,5 м в действующих сериях;
   11. Лестнично-лифтовой узел и внеквартирные помещения дополнялись удобными входными вестибюлями с колясочными в зданиях 9,12,14,16 этажей, поэтажными межквартирными холлами. В каждой блоксекции проектировалось по 2 входа с разных сторон зданий, что создавало удобства для жильцов. Лифты – пассажирский и грузопассажирский, лестница незадымляемая (тип Н2) с поэтажными входами в нее через лифтовый холл. Решение более комфортное для жильцов по сравнению с незадымляемыми лестницами (тип Н1) с входами в нее через лоджию. Очевидно, в начале 1970 гг. нормы противопожарной безопасности еще отрабатывались, и для домов серии 137 выше 9 этажей было сделано некоторое исключение. Хотя 14 этажные кирпичные дома 1-528кп-80Э (1969 г.) строились уже по новым требованиям, с лестницами с переходом в нее через лоджии (Н1). Но лишь после 1980 года в домах серии 137.11 второго поколения стали использовать только лестничные клетки тип Н1;
   12. В планировке квартир были значительно увеличены прихожие, кухни до 10-12 м2 (в дальнейшем до 15 м2), гостиные, жилые комнаты. Предусматривалась вариантное решение квартир, так например, трехкомнатная квартира имела 5 вариантов равноценной планировки. Для сравнения в серии ЛГ 504 Д трехкомнатная квартира была представлена только 2 типами. Квартиры в три и более комнат имели сквозное и угловое проветривание, строились по принципу функционального зонирования – дневная зона (гостиная, кухня), спальная зона – спальни с санузлом. Более подробно планировочные решения будут рассмотрены ниже;
   13. Архитектура домов строилась на активном использовании эркеров, различной компоновки и чередовании лоджий, балконов заглублений и выступов отдельных частей относительно плоскости фасада;
   14. Были также запроектированы и высотные здания в крупнопанельном варианте в 22 и 24 этажа, но эти проекты так и не были реализованы.

Первый проект экспериментального здания головного образца серии (1ЛГ-701У) 137.32

Первый проект экспериментального дома представителя новой 137 серии был официально опубликован в журнале № 7 «Строительство и архитектура Ленинграда» за 1971 год. Кратко передадим суть. Здание составлено из 2 угловых блоксекцией в 16 этажей, которые имеют меридиональную и широтные ориентации. План напоминает букву П. 17 этаж технический, а на последних 18 и 19 этажах (в надстройке) предусмотрены залы для проведения различных мероприятий для жильцов дома и близлежащих кварталов.

Статья о проекте дома представителя новой серии, опубликованная в журнале "Строительство и Архитектура Ленинграда" №07 1971г.

4. Фото с макета первого экспериментального дома. Здесь проект обозначен под шифром 16-Д1

5. Планы этажей первого экспериментального дома

На 1 этаже 5 квартир, с 2 по 16 этажи 6 квартир. Состав секции 2-2-2-2-2-3, есть два входа в секцию: основной (парадный) через входной вестибюль и дополнительный через незадымляемую лестничную клетку, 2 лифта – пассажирский и грузопассажирский. В вестибюле 1 этажа предусмотрена колясочная. Квартиры построены по принципу функционального зонирования- дневная зона (кухня, общая комната в входной зоне, в глубине санузел с спальней). В основу планировочного решения положен модуль 1,2х1,2 м ему подчинены все размеры. Шаг поперечных стен в 2,4 (для коридоров), 3,6 и 6,0 м для жилых комнат. Для жилых комнат шаг стен в 3,6 м, против 3,2 (3,3) м в сериях того времени- комфортное решение, пропорции комнат приближены к квадрату. Кухни довольно просторные до 9 м2. Пластичность фасадам придают полукруглые завершения балконов. Рецензент в статье, отмечая оригинальность архитектурного решения фасадов, все же делает акцент на том, что внутренний и внешние фасады должны иметь различное архитектурное решение. Напрасно автор статьи критикует довольно большие межквартирные коридоры на этажных площадках: во-первых, при большом количестве квартир без них никак не обойтись. Во-вторых, как показал показал опыт эксплуатации, данные коридоры могут использоваться жильцами как дополнительная площадь для подсобных помещений, не нарушая при этом норм пожарной безопасности и не загромождая проходы.

6. Скан из книги "Творчество ленинградских архитекторов"

В книге «Творчество ленинградских архитекторов», опубликовано фото с макета экспериментального 16 этажного двухсекционного дома, который во многом схож с первым домом серии 137. Подписан как проект серии 1ЛГ 602 У и указан другой авторский коллектив. Сложно теперь определить: это проект конкурентов из ДСК 2? Или здесь ошибка в аннотации и это один из вариантов проектных решений 16 мастерской Ленпроекта, после которого проект дорабатывали, он приобрел облик, официально был опубликован? Вопрос открытый, также как все интриги и подковерная борьба за право реализовать свои проекты.
Учитывая все пожелания и критические замечания мастерская № 16 разработала уже рабочий проект и мы представляем его Ваше вниманию.

Реализованный проект первого экспериментального дома

По сравнению с первоначальным вариантом были откорректированы фасады, квартирография, планировки квартир, увеличились размеры лоджий и балконов. План здания стал менее дробным. Особенно эффектным вышел фасад со стороны входных парадных вестибюлей, само здание приобрело солидный монументальный облик.

7. Визуализация. Главный фасад со стороны парадных входов

8. Визуализация. Боковой фасад со стороны лестничной клетки

9. Визуализация. Фасад со стороны двора

Площадкой для строительства первого головного образца экспериментального дома выбрали квартал № 8, корпус 11 в районе Купчино, по адресу Белградская улица дом № 8. Место постановки здания довольно интересное- строго по оси располагался ныне снесенный СКК, а в глубине Московского проспекта в начале 1950 гг. планировалось высотное здание, на месте здания нынешней гостиницы «Россия».

10. Ситуационный план

Этапы строительства первого экспериментального дома

Благодаря уникальным сканам с журналов мы имеем довольно точную хронологию строительства первого дома (шифр 137.32), представителя новой серии 137. Поскольку новый ДСК на Парнасе еще не был построен, изделия для нового дома представителя решено было выполнить на Обуховском ДСК-2, имевшего самое современное на тот момент оборудование.

11. Скан с журнала

12. Процесс строительства первого экспериментального дома

13 и 14. Завершение строительства экспериментального дома. При строительстве использовался уникальный высотный кран.

15. Первый экспериментальный дом. Фото после завершения строительства. 1970 гг.

16. Первый экспериментальный дом. Главный фасад, планы этажей

Характеристики здания

Россия, Санкт-Петербург, Белградская улица д.8

Серия	137
Секция:	137-32/16
Архитекторы:	Кусков И. Н., Чашник И. И., Кузьмин В. И.
Застройщик:	УКС Ленгорисполкома
Подрядчик:	ДСК-2
Этажность:	16- жилых этажей, 17 этаж – технический, 18,19 этажи -надстройка
Строительство:	1973—1974
Текущее состояние:	Используется
Название/назначение:	Жилой дом

Первый в Ленинграде жилой дом серии 137.
На момент начала проектирования имел шифр 1Лг-701У.
На 15 января 1974 г.:
А) идёт монтаж 5-го этажа. Смонтировано 80% изделий.
Б) остановлено производство по изготовлению изделий внутренних стен из-за отсутствия закладных деталей само фиксации (ДСК-2 неофициально разместил заказ на заводе "Вперёд" Объединения К. Маркса, поставки постоянно срываются).
В) УНР-524 треста "Сантех монтаж-62" Приступил к сантехническим работам по внутренней разводке
Г) на 1974 г. Не решён вопрос транспортирования объёмных панелей наружных стен на панелевозах (нет пропуска ГАИ).
Дом возводила бригада Героя Социалистического Труда Н. Д. Здобнова.
Здание имеет 2 подъезда (блоксекции). Всего 190 квартир:
• 1-комнатных: 32;
• 2-комнатных: 124;
• 3-комнатных: 34.

Средняя жилая площадь квартиры — 31,3 м2, подсобная — 24,2 м2. Однокомнатная квартира с жилой площадью 22,5 м2. Ширина комнат — 3,6 м. Прихожая — 5—6 м2, кухня — 7,75—10,0 м2. В первом этаже запроектированы колясочная и будка телефона-автомата. Подвал приспособлен под размещение в нём вещей жильцов. Лестнично-лифтовой блок включает в себя два лифта (пассажирский и грузопассажирский (вход с узкой стороны)), с автоматическими дверями грузоподъёмностью 350 и 500 кг (заменены в 2003 году), незадымляемую лестницу (с воздушным подпором воздуха), мусоропровод и вентилируемый шкаф для пищевых отходов. На крыше здания (18,19 этажи) расположена двухэтажная мансарда, в которой были размещены клуб с залом универсального назначения, библиотекой, комнатами для занятий и отдыха. Мансарда по назначению использовалась около 20 лет, после чего была приватизирована, с тех пор её назначение неизвестно. Есть информация, что там размещался музей современного градостроительства, но точных сведений, к сожалению, нет. Дом возводила бригада Героя Социалистического Труда Н. Д. Здобнова.

17 и 18. Фрагмент главного фасада, вход с вестибюлем парадного входа

В 1974г. Был достроен четырехэтажный панельный дом, фрагмент будущего дома серии 137.

19. Здание, на котором отрабатывали технологию строительства

   Цель строительства этого дома — проверка объемных керамзитобетонных панелей для строительства головного образца серии 137 в 16-19-этажном исполнении.
   В ряд целей входила также ускоренная проверка архитектурно-планировочных, конструктивных решений, метода монтажа, системы пространственной самофиксации и герметизации стыков и применяемой монтажной оснастки.
   В "Обзоре о ходе экспериментального строительства Главленинградстроя за 1973 год" сообщается о том, что строительство этого фрагмента "результатов не дало". На 1 января 1974 года было готово только два этажа (в то время как на головном экспериментальном доме на Белградской улице на ту же дату смонтировано было 5 этажей). (ЦГА, ф 3067, оп. 6 д. 37). Это означает, что первые объемные панели (не плоские, а изогнутые под углом 90 градусов дважды-трижды) на этом здании не позволили создать опыт монтажа и герметизации стыков. Этот опыт пришлось (успешно) приобретать на строительстве уже официально первого дома 137-й серии (Белградская улица, 8).
   Тем не менее, дом в 1974 году достроили до 4-х этажей и передали на баланс Экспериментальному заводу ЖБИ. В нем расположились административные службы. С 2000-х годов здание продано различным коммерческим структурам. По состоянию на 2016 год в нем располагается бизнес-центр "Охта-хаус".

Описание первого реализованного экспериментального дома

20 и 21. Условная модель. Перспективы здания со стороны главного фасада. Виды 1,2

И так виртуально вернемся в 1974 год. Здание построено и уже готово к заселению жильцами. Совершим небольшую виртуальную прогулку вокруг этого здания, а потом войдем в одну из блоксекций через парадный вход, поднимемся на новеньком грузопассажирском лифте на 16 этаж, осмотрим все квартиры, и в завершении побываем в надстройке на 19 этаже, с которой открывается великолепный вид на город.

22. Условная модель. Перспективы здания со стороны дворового фасада. Вид 3.

23. Условная модель. Вид на надстройку с птичьего полета. Вид 4

24. Условная модель. Вид на надстройку с птичьего полета. Вид 5

25, 26. Условная модель. Фрагменты главного фасада. Виды 7,8

27. Условная модель. Фрагмент фасада. Парадный вход через остекленный вестибюль. На крыльце сделаны аппарели. Вид 9

28, 29. Условная модель. Аксонометрии 1 этажа. Виды 10,11.

Блоксекция № 1. Главный вход через парадный вестибюль, есть дополнительный вход из лестничной клетки с мусоросборочной камерой. На 1 этаже в Т образном межквартирном коридоре расположено 5 квартир. Состав квартир на этаже 1-2-2-2-3-3. На месте части двухкомнатной квартиры расположен входной вестибюль, а одна из комнат присоединена к смежной квартире, которая с 2 по 16 этажи имеет 2 комнаты. Таким образом получилась трехкомнатная квартира.
Лестнично-лифтовой узел с пассажирским и грузопассажирским лифтами, незадымляемая лестница 2 типа с воздушным подпором воздуха в случаи пожара. Вход в лестничную клетку через лифтовый холл с самозакрывающимися дверьми.

30, 31. Условная модель. Аксонометрии типового этажа. Виды 12,13

С 2 по 16 этаж в Т образном межквартирном коридоре расположено 6 квартир. Состав квартир на этаже 1-2-2-2-2-3. Во всех квартирах просторные прихожие, раздельные санузлы в объемных сантехкабинах с удобной ванной комнатой с поперечным расположением ванны 1,7 м и местом для стиральной машины. Комнаты по пропорциям близки к квадрату, их ширина составляет 3,6 м и 4,8 м. Кухни от 7,75 до 10,0 м2. Все квартиры с 3 этажа имеют лоджию, балкон. Конечно, для угловых блоксекций актуальна проблема расположения стен с окнами смежных квартир под углом в 90 градусов. В этих случаях неизбежно соседство зон жилых комнат разных квартир, что снижает комфортность проживания. В данном случае окна общей комнаты трехкомнатной квартиры соседствуют в внутреннем углу здания с кухней и общей комнатой двухкомнатной квартиры- спальные комнаты расположены на разных сторонах.

32, 33. Условная модель. Аксонометрии двухкомнатной квартиры (тип 1)

Условная модель. Аксонометрии однокомнатной квартиры.

Данная однокомнатная квартира расположена во внешнем углу здания. Планировка интересна тем, что здесь для комнаты принят шаг 4,8 м для продольных и поперечных стен. Получилась квадратная в плане жилая комната 22,5 м2. Таких просторных комнат на начало 1970 гг. не встречалось в действующих типовых сериях, за исключением только серии 1ЛГ 504 Д, где в рядовых блоксекциях в трехкомнатных квартирах запроектировали удобные гостиные. Но они все же чуть меньше-4,2м х4.5м, порядка 19,5-20 м2. Если был бы вход в квартиру из лифтового холла, то кухня получилась больше, в данной планировке она 7,70 м2. Но в целом планировка этой квартиры удобная- есть аванхолл (предбанник) перед прихожей с местами для шкафа с одеждой, раздельные санузлы расположены не рядом с входной зоной. Ну и удобный просторный балкон с полукруглым завершением также приятное дополнение для жильцов.

34, 35. Условная модель. Аксонометрии двухкомнатной квартиры (тип 1)

Первый вариант двухкомнатной квартиры. Расположена в середине здания. Просторная прихожая, санузлы не просматриваются в входной зоне, есть лоджия. Площадь кухни 7,75 м2, комнат 11,20 м2 и 15,60 м2.

36, 37. Условная модель. Аксонометрии двухкомнатной квартиры (тип 2)

Второй вариант двухкомнатной квартиры. Расположена во внутреннем углу здания. Планировка аналогична предыдущей двухкомнатной квартиры- они расположены напротив друг друга. Но за счет ризалита увеличились площади комнаты и кухни. Площадь кухни -10 м2, комнат 15,40 м2 и 15,80 м2. Пожалуй, самая удачная и комфортная по площадям из всех двухкомнатных квартир данного дома.

38,39. Условная модель. Аксонометрии двухкомнатных квартир (тип 3 и тип 3.1)

Третий вариант двухкомнатных квартир. Обе квартиры расположены в торце межквартирного коридора и соответственно в самой дальней точке от лестнично-лифтового узла. Здесь планировка самого первого изначального проекта претерпела небольшие изменения, но принцип функционального зонирования квартиры воплощен очень убедительно. Четко отделены зона дневного пребывания - прихожая, кухня и общая комната расположены у входа. В глубине спланированы спальня с раздельным санузлом, визуально они отделены от прихожей. Квартиры типа 3 и типа 3.1 отличаются лишь длиной балкона: в одной он на 1 окна, в другой на 2 окна. Площадь кухонь 7,75 м2, комнат 16,00 м2 и 13,00 м2. Также на 1 этаже двухкомнатная квартира (тип 3.1) превратилась в трехкомнатную квартиру за счет одной из комнат от двухкомнатной квартиры типа 2.

40,41. Условная модель. Аксонометрии трехкомнатной квартиры. Тип 1

В завершении нашей ознакомительной прогулки по жилому фонду осмотрим трехкомнатную квартиру. Расположена вблизи лестнично-лифтового узла, но лифтовые шахты не примыкают к стенам квартиры- есть шахта дымоудаления и промежуточная лестничная площадка, которые служат своеобразным звукоизоляционным буфером. Ствол мусоропровода не примыкает к стенам кухни, а расположен в объемной шахте лифта. Во всем здании это самая большая квартира, трехкомнатная квартира на 1 этаже меньше. Общая площадь – 68 м2. Она хоть и с проходной гостиной, но также грамотно запроектирована. Площади кухни и гостиной шикарные (почти 10 м2 и 20 м2 соответственно), две комнаты по 10 м2 длинный балкон, также отлично решена входная зона с прихожей и гостиной, раздельные санузлы «спрятаны» в интерьере квартиры. Кухня квадратная в плане шириной 3.6 м. В данной квартире почти удалось соблюсти принцип функционального зонирования, по сравнению с первоначальным вариантом планировка более удачная, входная зона и связь с гостиной лучше решены.
Если составить рейтинг всех квартир по планировке то первое место займет двухкомнатная квартира (тип 2) имеющая отличные показатели по площади комнат и кухни, на втором месте расположатся трехкомнатная (тип 1) – там тоже все отлично, но есть проходная комната, не для каждой семьи такое решение подходит и двухкомнатные (тип 3 и тип 3.1). А вот в номинации лучшее функциональное зонирование эти двухкомнатные квартиры вне конкуренции. Почетное третье место поделят двухкомнатная квартира тип 1 и однокомнатная квартира- все же квадратная комната в 22,5 м2 подкупает.

42. Интерьеры кухни, общей комнаты

В интерьерах квартир применили встроенные шкафы, в проходах рационально расположили антресоли. В кухнях установили готовую мебель с электроплитами, выполнили облицовку «фартука» кафельной настенной плиткой. Был проведен эксперимент с открытой электропроводкой в кабельканалах. Правда, у специалистов и жильцов вызвали сомнения применение открытой электропроводки по потолку. Но все эти мелочи не смогли испортить приятное впечатление от нового здания.

43. Условная модель. Аксонометрия верхних этажей

Двухэтажная надстройка (18 и 19 этажи) с зальными и клубными помещениями объединила 2 жилые блоксекции, с путями эвакуации – двумя незадымляемыми лестничными клетками этих блоксекций. Следует отметить, что 17 технический этаж выполнил здесь роль звукоизоляционного «буфера» между зоной квартир 16 этажа и общественных помещений 18 и 19 этажей. Для жильцов данная надстройка большой плюс, так как в ней можно было проводить различные мероприятия. Эксперимент по совмещению общественной и жилой функции в одном доме здесь прошел на «отлично» по сравнению с более ранними проектами 1960 гг.

44. Условная модель. Перспектива с северо-западного угла здания

В 1974 году данный дом был самым высоким из жилых домов Ленинграда. Прекрасные панорамы на город открывались с верхних этажей квартир и надстройки. Он выделялся на фоне стандартной 5 и 9 этажной застройки и быстро стал местной достопримечательностью близлежащих кварталов и всего города.

Подводя итог, можно с уверенностью сказать- эксперимент с головным образцом дома представителя 137 серии прошел очень удачно и дал большие надежды на создания качественной архитектуры массового жилища. Конечно, были и недостатки, но они скорее носили строительный характер. Все же стоило выполнить козырьки над лоджиями и балконами 16 этажа для обеспечения защиты от атмосферных осадков. Но в целом, новизна архитектурных решений, комфорт квартир и развитая пластика фасадов здания оставляет и сегодня очень приятное впечатление.
Само здание стало в свое время заметным событием в архитектурной жизни Ленинграда, туда водили экскурсии, в двухэтажной мансарде работал клуб и музей современного градостроительства.

Автор: Лапин Артем

Продолжение следует