ПРИМОРСКИЙ РАЙОН

     ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, (в 1949-89 Ждановский район), административно-территориальная единица в Ленинграде (райисполком - на улице Савушкина, 83). Образован в 1936, в современных границах с 1977 (см. Районирование). Расположен в северо-западной части Ленинграда, с юга омывается р. Большая Невка и выходит к Финскому заливу. На территории Приморского района находятся местности Олъгино, Лахта, Старая Деревня, Новая Деревня, Коломяги. Территорию Приморского района пересекают pp. Каменка, Чёрная Речка; имеются озёра Лахтинский Разлив и Долгое. Площадь 114,6 тыс. га, в том числе зелёных насаждений 1398 га (парк Челюскинцев и Ново-Орловский лесопарк). Население свыше 210 тыс. человек (1990). Основные магистрали: проспекты Приморский, Богатырский, Испытателей. До Октябрьской революции большая часть современного П. р. находилась за пределами городской черты. В 1917 часть территории будущего П. р. входила в состав Новодеревенского района, Выборгского района, Лесновско-Удельнинского района. В 1990 в районе свыше 20 промышленных и строительных предприятий, 10 НИИ и проектно-конструкторских организаций; 24 общеобразовательных школы, 3 ПТУ, 59 дошкольных учреждений, 3 больницы, 6 поликлиник. Население обслуживают 70 продовольственных и 57 промтоварных магазинов, 4 универсама. Среди культурно-просветительных учреждений - Дом пионеров и школьников, 9 массовых библиотек, 2 кинотеатра, 8 ДК и клубов, свыше 80 спортивных сооружений и залов. Общая полезная площадь жилого фонда 3,9 млн. м2. До Октябрьской революции территория района была пригородом и городской окраиной, застроенной главным образом одноэтажными деревянными домами, дачами. Жилищное строительство и благоустройство начались в конце 1950-х гг. в юго-восточной части района. В 1960-х гг. многоэтажными зданиями застроена Новая Деревня, в 1970-х гг. началась застройка бывшего Комендантского аэродрома. В 1980-х гг. по масштабам жилищного строительства Приморский район занимал первое место в Ленинграде. На территории Приморского района расположен ряд памятников истории и культуры (Благовещенская церковь, Буддийский храм, Шишмарёва дача, бывшие дачи Салтыковых, Головина, памятник на месте дуэли А. С. Пушкина, мемориальное Серафимовское кладбище, Лахтинское кладбище и др.).

Список муниципальных округов района:

Обзор кварталов 66 муниципального округа "Черная речка"

Обзор кварталов 70 муниципального округа "Коломяги"


Черная речка

     Микрорайон у Черной речки является самой старой частью Приморского района. Благоустройство и комплексная застройка этой территории началась в 1950-е годы. Сегодня найти свободный участок здесь для нового строительства довольно сложно, так как микрорайон застроен достаточно плотно. Расположенные в микрорайоне жилые дома неплохого качества, что является достоинством этой территории. Он в основном представлен "сталинскими" домами, домами рубежа 60-х годов по времени строительства, не "сталинскими", но очень похожими на них по планировке и цене (дома из белого кирпича, не оштукатуренные), "хрущевок", небольшого количества домов блочных и кирпичных 70-х годов, немецких коттеджей. Квартиры этих коттеджей (в количестве от 4 до 8) имеют отдельный вход и придомовой огороженный земельный участок.). Есть и чуть-чуть домов старого фонда, но не совсем уж очень "старого", а где-то начала ХХ века. (например, по набережной Черной речки). "Сталинские" дома в I микрорайоне одни из самых дорогих в городе. Уступают по цене только Московскому. Самые элитные улицы: Сестрорецкая, Школьная, Карельский переулок, Савушкина (она, правда, похуже - трамвай и довольно сильное транспортное движение).

«Бывший Комендантский аэродром» (БКА)

   & Ограничен Коломяжским проспектом, Черной речкой, проспектом Сизова и Парашютной улицей. Микрорайон Комендантского аэродрома II застраивался, начиная с 70-х годов. В начале малоинтересными "кораблями", домами 504 и 600,11 серии, а затем понемногу уплотнялся 606 серией, точечными кирпичными домами, старыми 137 сериями. Условно ограничим этот район до улицы Маршала Новикова. Реализация квартир в микрорайоне II идет достаточно успешно. Причины этого не в том, что здесь особенные квартиры, а в том, что дома находятся на расстоянии 20 минут пешком до станции метро "Пионерская". Наряду с домами устаревших серий микрорайон имеет вкрапления и современных блочных 9-14-ти этажных домов и точечных кирпичных домов. Множество "пятен" застраиваются и сейчас.

Озеро Долгое

     Ограничен берегами большой Невки и озером Долгим. Жилая застройка микрорайона относительно молодая и представлена современными кирпичными и панельными домами улучшенных серий: 600.11.96, 600.11, 504Д, 606М. Большие кухни, кладовки, даже увеличенные ванные комнаты. Невыгодно отличается еще предстоящей на несколько десятилетий строительной площадкой во всеми вытекающими последствиями: "канавно-кучным" рельефом, низкой озелененостью (вплоть до полного ее отсутствия). Микрорайон - основное место современного жилого строительства в Санкт-Петербурге. Но почему-то микрорайоны застраиваются не сразу полностью, а строители выходят на новые микрорайоны. Старые же потом многолетне и вяло достраиваются. Минусом этой территории является окружение промышленными зонами. В конце 90-х годов в районе проспекта Авиаконструкторов началось и коттеджное строительство ("таун-хаусы") и малоэтажное строительство. Это оживляет и архитектурно район и привлечет дополнительных покупателей.

Лахта

     Микрорайон Лахта построен на намывной территории и занимает небольшую площадь между Приморским шоссе и Финским заливом. Район очень компактен. Улиц мало: Приморский проспект, улица Савушкина, Школьная, Туристская, Беговая и Яхтенная, и все. Район совершенно новый - начало застройки 80-е годы. Нет "кораблей", нет "хрущевок". Есть 137 серия, 600.11.96, 606 М, 600.11-у. Довольно много "точечных" кирпичных домов и кирпичных "вставок". Дома, расположенные на Приморском проспекте, имеют хороший вид: на Финский залив, Васильевский Остров, устье Средней и Большой Невки, Крестовский и Елагин Острова, Устье Невы. Большим недостатком района является ее чрезвычайно низкая "залесенность".

Каменка и Коломяги

     Микрорайон Каменка находится на северо-западе Приморского района и является наиболее удаленной его частью. Здесь расположены дома популярных серий (611, 137, 504), а также кирпичные и кирпично–монолитные дома. Расположенная рядом Юнтоловская лесная дача положительно влияет на экологию микрорайона. Недостаток Каменки – удаленность от метро, не очень хорошая транспортная доступность.
Микрорайон Коломяги представляет собой территорию, состоящую из отдельных участков малоэтажной и многоэтажной застройки, с жильем от премиум до эконом-класса. Коломяги - самый молодой новый микрорайон города. Он стал застраиваться только в 90-х годах. До того на его месте находился частный сектор с деревянными домами и огородами. Частный сектор частично снесли, а частично он остался прижатым к линии железной дороги на Выборг. Улиц в современных Коломягах мало: Вербная, Земской переулок, улица Щербакова, Репищева. Район компактен. Хорошо смотрится, когда подъезжаешь к Санкт-Петербургу со стороны Карельского перешейка: современные 12-16 этажные дома среди небольших деревянных домиков. Сам микрорайон внутри озеленен очень мало. Дома в основном блочные: 137 серия, 600.11.96, 600.11-у - многоподъездные, кирпичных домов мало. Ближайшая станция метро "Удельная" или "Озерки" (уже Выборгский район). До метро можно добраться и пешком минут за 15. В недалеком будущем, по мере благоустройства престижность микрорайона серьезно возрастет.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nam viverra in dui sit amet consequat.

- John Doe, creative director

Praesent vestibulum commodo mi eget congue. Ut pretium vel lectus vel consectetur.

- John Doe, creative director

Etiam quis aliquam turpis. Etiam in mauris elementum, gravida tortor eget, porttitor turpis.

- John Doe, creative director