Бесплатный конструктор сайтов - uCoz Дома в Санкт-Петербурге - Приморский район

Меню сайта

Статистика

Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0

 Приморский район 
Районы Санкт-Петербурга Серии домов

ПРИМОРСКИЙ РАЙОН

     ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, (в 1949-89 Ждановский район), административно-территориальная единица в Ленинграде (райисполком - на улице Савушкина, 83). Образован в 1936, в современных границах с 1977 (см. Районирование). Расположен в северо-западной части Ленинграда, с юга омывается р. Большая Невка и выходит к Финскому заливу. На территории Приморского района находятся местности Олъгино, Лахта, Старая Деревня, Новая Деревня, Коломяги. Территорию Приморского района пересекают pp. Каменка, Чёрная Речка; имеются озёра Лахтинский Разлив и Долгое. Площадь 114,6 тыс. га, в том числе зелёных насаждений 1398 га (парк Челюскинцев и Ново-Орловский лесопарк). Население свыше 210 тыс. человек (1990). Основные магистрали: проспекты Приморский, Богатырский, Испытателей. До Октябрьской революции большая часть современного П. р. находилась за пределами городской черты. В 1917 часть территории будущего П. р. входила в состав Новодеревенского района, Выборгского района, Лесновско-Удельнинского района. В 1990 в районе свыше 20 промышленных и строительных предприятий, 10 НИИ и проектно-конструкторских организаций; 24 общеобразовательных школы, 3 ПТУ, 59 дошкольных учреждений, 3 больницы, 6 поликлиник. Население обслуживают 70 продовольственных и 57 промтоварных магазинов, 4 универсама. Среди культурно-просветительных учреждений - Дом пионеров и школьников, 9 массовых библиотек, 2 кинотеатра, 8 ДК и клубов, свыше 80 спортивных сооружений и залов. Общая полезная площадь жилого фонда 3,9 млн. м2. До Октябрьской революции территория района была пригородом и городской окраиной, застроенной главным образом одноэтажными деревянными домами, дачами. Жилищное строительство и благоустройство начались в конце 1950-х гг. в юго-восточной части района. В 1960-х гг. многоэтажными зданиями застроена Новая Деревня, в 1970-х гг. началась застройка бывшего Комендантского аэродрома. В 1980-х гг. по масштабам жилищного строительства Приморский район занимал первое место в Ленинграде. На территории Приморского района расположен ряд памятников истории и культуры (Благовещенская церковь, Буддийский храм, Шишмарёва дача, бывшие дачи Салтыковых, Головина, памятник на месте дуэли А. С. Пушкина, мемориальное Серафимовское кладбище, Лахтинское кладбище и др.).



   Список муниципальных округов района:

  Обзор кварталов 66 муниципального округа "Черная речка"

  Обзор кварталов 67 муниципального округа "Комендантский аэродром"

  Обзор кварталов 68 муниципального округа "Озеро Долгое"

  Обзор кварталов 69 муниципального округа "Юнтолово"

  Обзор кварталов 70 муниципального округа "Коломяги"

Черная речка

     Микрорайон у Черной речки является самой старой частью Приморского района. Благоустройство и комплексная застройка этой территории началась в 1950-е годы. Сегодня найти свободный участок здесь для нового строительства довольно сложно, так как микрорайон застроен достаточно плотно. Расположенные в микрорайоне жилые дома неплохого качества, что является достоинством этой территории. Он в основном представлен "сталинскими" домами, домами рубежа 60-х годов по времени строительства, не "сталинскими", но очень похожими на них по планировке и цене (дома из белого кирпича, не оштукатуренные), "хрущевок", небольшого количества домов блочных и кирпичных 70-х годов, немецких коттеджей. Квартиры этих коттеджей (в количестве от 4 до 8) имеют отдельный вход и придомовой огороженный земельный участок.). Есть и чуть-чуть домов старого фонда, но не совсем уж очень "старого", а где-то начала ХХ века. (например, по набережной Черной речки). "Сталинские" дома в I микрорайоне одни из самых дорогих в городе. Уступают по цене только Московскому. Самые элитные улицы: Сестрорецкая, Школьная, Карельский переулок, Савушкина (она, правда, похуже - трамвай и довольно сильное транспортное движение).

«Бывший Комендантский аэродром» (БКА)

   & Ограничен Коломяжским проспектом, Черной речкой, проспектом Сизова и Парашютной улицей. Микрорайон Комендантского аэродрома II застраивался, начиная с 70-х годов. В начале малоинтересными "кораблями", домами 504 и 600,11 серии, а затем понемногу уплотнялся 606 серией, точечными кирпичными домами, старыми 137 сериями. Условно ограничим этот район до улицы Маршала Новикова. Реализация квартир в микрорайоне II идет достаточно успешно. Причины этого не в том, что здесь особенные квартиры, а в том, что дома находятся на расстоянии 20 минут пешком до станции метро "Пионерская". Наряду с домами устаревших серий микрорайон имеет вкрапления и современных блочных 9-14-ти этажных домов и точечных кирпичных домов. Множество "пятен" застраиваются и сейчас.

Озеро Долгое

     Ограничен берегами большой Невки и озером Долгим. Жилая застройка микрорайона относительно молодая и представлена современными кирпичными и панельными домами улучшенных серий: 600.11.96, 600.11, 504Д, 606М. Большие кухни, кладовки, даже увеличенные ванные комнаты. Невыгодно отличается еще предстоящей на несколько десятилетий строительной площадкой во всеми вытекающими последствиями: "канавно-кучным" рельефом, низкой озелененостью (вплоть до полного ее отсутствия). Микрорайон - основное место современного жилого строительства в Санкт-Петербурге. Но почему-то микрорайоны застраиваются не сразу полностью, а строители выходят на новые микрорайоны. Старые же потом многолетне и вяло достраиваются. Минусом этой территории является окружение промышленными зонами. В конце 90-х годов в районе проспекта Авиаконструкторов началось и коттеджное строительство ("таун-хаусы") и малоэтажное строительство. Это оживляет и архитектурно район и привлечет дополнительных покупателей.

Лахта

     Микрорайон Лахта построен на намывной территории и занимает небольшую площадь между Приморским шоссе и Финским заливом. Район очень компактен. Улиц мало: Приморский проспект, улица Савушкина, Школьная, Туристская, Беговая и Яхтенная, и все. Район совершенно новый - начало застройки 80-е годы. Нет "кораблей", нет "хрущевок". Есть 137 серия, 600.11.96, 606 М, 600.11-у. Довольно много "точечных" кирпичных домов и кирпичных "вставок". Дома, расположенные на Приморском проспекте, имеют хороший вид: на Финский залив, Васильевский Остров, устье Средней и Большой Невки, Крестовский и Елагин Острова, Устье Невы. Большим недостатком района является ее чрезвычайно низкая "залесенность".

Каменка и Коломяги

     Микрорайон Каменка находится на северо-западе Приморского района и является наиболее удаленной его частью. Здесь расположены дома популярных серий (611, 137, 504), а также кирпичные и кирпично–монолитные дома. Расположенная рядом Юнтоловская лесная дача положительно влияет на экологию микрорайона. Недостаток Каменки – удаленность от метро, не очень хорошая транспортная доступность.
Микрорайон Коломяги представляет собой территорию, состоящую из отдельных участков малоэтажной и многоэтажной застройки, с жильем от премиум до эконом-класса. Коломяги - самый молодой новый микрорайон города. Он стал застраиваться только в 90-х годах. До того на его месте находился частный сектор с деревянными домами и огородами. Частный сектор частично снесли, а частично он остался прижатым к линии железной дороги на Выборг. Улиц в современных Коломягах мало: Вербная, Земской переулок, улица Щербакова, Репищева. Район компактен. Хорошо смотрится, когда подъезжаешь к Санкт-Петербургу со стороны Карельского перешейка: современные 12-16 этажные дома среди небольших деревянных домиков. Сам микрорайон внутри озеленен очень мало. Дома в основном блочные: 137 серия, 600.11.96, 600.11-у - многоподъездные, кирпичных домов мало. Ближайшая станция метро "Удельная" или "Озерки" (уже Выборгский район). До метро можно добраться и пешком минут за 15. В недалеком будущем, по мере благоустройства престижность микрорайона серьезно возрастет.