Бесплатный конструктор сайтов - uCoz Дома в Санкт-Петербурге - Красногвардейский район

Меню сайта

Статистика

Онлайн всего: 7
Гостей: 7
Пользователей: 0

 Красногвардейский район 
Районы Санкт-Петербурга Серии домов

КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ район

     КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН считается одной из наиболее крупных промышленных территорий Санкт-Петербурга, интересен для инвесторов-застройщиков для развития коммерческой недвижимости микрорайоном Большая Охта. Красногвардейский район, как административно-территориальная единица Санкт-Петербурга, располагает большими резервами и для строительства жилой недвижимости. Расположение района – восточная часть Санкт-Петербурга. Северная и восточная границы Красногвардейского района проходят по рубежам города, примыкающим к Всеволжскому району Ленинградской области. На юге район граничит с Невским районом, и на северо-западе – с Калининским районом города. Площадь Красногвардейского района приблизительно равна 56 кв. км, население района насчитывает около 318 тыс. человек. Современный Красногвардейский район выделен из вновь застраиваемой восточной части Калининского района в 1973., свое название район получил в честь петроградской Красной гвардии. Освоение района происходило с севера на юг вдоль протекающей реки Охта. В начале 18 века в устье Охты на месте разрушенной русскими дружинами шведской крепости была основана Охтинская верфь, а по соседству строились слободы для рабочих. Выше по течению Охты были сооружены пороховые мельницы и Пороховые слободы. Формирование промышленности района происходило параллельно строительству пороховых заводов и сопутствующих производств. Этим объясняется промышленный характер застройки берегов Охты, который сохранился и по сегодняшний день. В начале 19 века в Ржевской слободе создан артиллерийский полигон – наиболее крупный на северо-западе России. Изначально строительство жилых кварталов велось вокруг производств, преимущественно для семей рабочих. Поэтому большая часть домов относится к социальному (дешевому) жилью. В 60—е годы прошлого века – начало застройки типовыми жилыми домами районов Полустрова, шоссе Революции. В конце 80-х годов 20 века застроен район Ржевки - Пороховых. Территория севернее железнодорожной ветки Пискаревка-Ручьи свободна для застройки и занята сельскохозяйственными землями. С учетом того факта, что строительство жилых домов в Красногвардейском районе велось в качестве инфраструктуры к производственным предприятиям, поэтому большая часть жилого фонда относится к бюджетному жилью. Общий спрос на жилую недвижимость невелик, в связи с обилием промышленных предприятий, проблемами транспортной доступности и невысоким качеством жилья.



   Список муниципальных округов района:

  Обзор кварталов 32 муниципального округа "Полюстрово"

  Обзор кварталов 33 муниципального округа "Большая Охта"

  Обзор кварталов 34 муниципального округа "Малая Охта"

  Обзор кварталов 35 муниципального округа "Пороховые "

  Обзор кварталов 36 муниципального округа "Ржевка"

Полюстрово

     С начала 1960-х гг. западная часть Полюстрово застраивалась типовыми 5-этажными кирпными домами. Со 2-й половины 1960-х гг. преимущественно типовыми панельными домами застраивалась территория к востоку от Пискаревского просп. В этот период проложены новые проспекты: Металлистов, Энергетиков, Маршала Блюхера. В 1967 заложен Парк им. 50-летия Октября. На территории Полюстрово расположены: гостиницы "Карелия" и "Полюстрово", Полюстровский рынок, завод минеральных вод "Полюстрово", Академия имени И.И.Мечникова и др.

Малая Охта

     Микрорайон Малая Охта ограничен проспектом Малоохотинским, улицей Памяловского и ж/д Охта. Главным отличием и преимуществом района является наличие метро и близость к центру города. Жилищный фонд микрорайона представляет собой кварталы с весьма качественным жильем старого фонда с небольшими вкраплениями промышленных предприятий. Наиболее популярны среди покупателей квартир «сталинки» возле станции метро Новочеркасская, вдоль проспекта Заневского. В глубине кварталов расположены «хрущевки» 50-60-х годов. Также в микрорайоне можно встретить послевоенные коттеджи в 2-4 этажа. В районе станции метро «Ладожская» много жилых домов 70-90-х годов прошлого века. Не очень активно в микрорайоне строится новое дорогостоящее жилье, относящееся к бизнес-классу.

Большая Охта

     Микрорайон Большая Охта Ограничен Сверловской набережной, улицей Магнитогорской, шоссе Революции и рекой Охта. Спрос на жилье здесь невелик из-за удаленности от станций метро и ввиду большого количества находящихся в аварийном состоянии, требующих расселения домов 1950-60 годов постройки. Исключением являются престижные кварталы со сталинскими домами в районе Среднеохтинского проспекта, а также квартиры на Свердловской набережной, которые, несмотря на слабое качество жилья, пользуются спросом благодаря отличным видовым характеристикам. Современная Большая Охта – это промзона, включающая островки жилых кварталов, и обрамленная на северо-востоке вдоль железнодорожной ветки и реки Охта промышленным поясом.

Ржевка-Пороховые

     Микрорайон Ржевка-Пороховые ограничен Ириновским проспектом и улицами Коммуны, Хасанской, Передовиков. Территория Ржевки-Пороховых застраивалась в основном «бюджетными» панельными домами в 80-е годы прошлого века, считается самой современной частью района. Здесь также построены и кирпичные дома в небольшом количестве, но из-за удаленности от станций метро, спрос на них очень мал. На сегодняшний день в микрорайоне активно ведется строительство новых комфортных домов эконом-класса.